部落客推薦€瘋狂賣客=》兒童套裝爵士鼓－王巍娟的部落格

（中央社記者劉建邦台北22日電）台北市地政局今天公布土地現值，地王仍由台北101大樓第4度蟬連，穩居地后的是新光摩天大樓。地政局分析，因站前商圈受惠於西區門戶計畫，能否重返昔日地王榮耀，視後續發展。

地政局表示，民國106年公告土地現值作業期間（從104年9月2日至105年9月1日），受整體經濟景氣不佳、房地合一課稅制度上路及不動產稅制改革議題等因素影響，不動產市場觀望氣氛濃厚，投資性買盤退散。

地政局說，眾所矚目的台北市106年地王仍由台北101大樓第4度蟬連，但受整體觀光產業萎縮影響，106年公告土地現值為每平方公尺新台幣176萬2000元與105年公告土地現值每平方公尺181萬5000元，相較下跌2.92%，跌幅高於全市平均-2.43%。

地政局表示，穩居地后寶座的新光摩天大樓106年公告土地現值為每平方公尺174萬3333元與105年公告土地現值每平方公尺178萬2333元，相較下趺2.19%，與地王價差略有縮減。

地政局分析，由於站前商圈受惠於西區門戶計畫整體規劃影響及機場捷運線即將通車等發展利基，未來新光摩天大樓能否重返昔日地王榮耀，仍視後續發展而定。1051222

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工商時報【曾麗芳、李麗滿╱連線報導】

百貨業買氣低迷，惟獨餐飲美食業績一枝獨秀，台中百貨業者近年來爭相引進人氣餐廳吸客、拉抬業績，餐飲美食已成百貨業最夯的業種之一！台灣百貨龍頭店王－台中新光三越，祭出「美食集客」策略，將主題餐廳擴增1倍，進行創業17年來最大規模美食餐廳大改裝，明年餐飲業績占營收比重由9％提高到12％的歷史新高。

台中新光三越引進許多中台灣獨家美食餐廳，包括單月熱銷1.2萬顆流沙包的香港「點點心」；蟬連日本排隊人氣王的天丼「金子半之助」全台旗艦店；澳洲和牛鍋物專門店「黑毛屋」；用筷子即可夾斷的東京豬排「MAiSEN」；瓦城餐飲集團全台首家中式料理「時時香」；精釀啤酒餐酒館「HOPS」等15家獨家美食，昨日（21）全新盛大開幕。

新光三越副總經理曹美虹表示，台中店今年以「SKY MALL」微型Shopping Mall為概念的9至14樓大型改造計畫，合計砸下逾5億元重金，其中9樓、10樓的美食餐廳面積擴增1倍，推出眾多獨家美食名店，規畫引進2家全台獨家與10家台中獨家美食餐廳，打造全台最具話題美食新聚場。

曹美虹指出，近十年來，匯總大台中周邊5縣市的百貨消費力，已從當年的200多億元躍升至現在的400多億元，今年除了大魯閣開發進駐新時代購物中心，秀泰廣場也搶進台中，明年初還有麗寶以台中首家outlet開幕，而2018年則有日本第一大outlet品牌三井outlet park搶進台中港，兩大outlet mall進場，餐飲比占均在30～40％，也是都會百貨強化餐飲、以微型購物中心滿足中台灣消費需求。

曹美虹表示，景氣不如預期，加上台中新光三越改裝期間花了2個多月，今年截至12月中旬止，業績成長不到1％，全年可望與去年174億元的業績持平；不過，曹美虹強調，隨著18家主題餐廳將於明年1月中全部開幕，在改裝效益發酵下，對明年業績表現有信心。

無獨有偶，中友與廣三SOGO百貨也力拚餐飲美食，爭相引進超人氣餐飲美食搶客。中友百貨副店長許振立表示，單是今年下半年，中友就陸續引進北村豆腐家、倆倆號、打鐵豆花、日芙咖啡、大心；而「八阪丼屋」擴大營業面績。今年中友餐飲美食業績成長約5％，營收占比也已提高到16％的歷史新高。

此外，廣三SOGO百貨總經理孫士春表示，為滿足中部饕客的味蕾，除原有的排隊餐廳夯店－漢來海港、滿堂紅麻辣鍋、牛角燒肉、藏壽司之外，第3季針對14樓主題餐廳館進行改裝，耗資2,000萬元、引進台北排隊夯店「杏子豬排」與新竹人氣名店「段純貞牛肉麵」，自開幕以來用餐人潮絡繹不絕，用餐時刻至少需排隊1小時，改裝後餐飲營收占比約達14％。